李文杰：房价08年底或见底
　　实际上，现在的房价依照一般的概念来看“着实不贵”，经过2007年以来的12个月的调整，各大城市房价几乎已经“减无可减”，从统计数字来看，由于滞后性，相信未来的统计数字从9月份开始持续进入“下降”或者“减少”的区段范围，房地产的长周期及高投入注定不可能象股票一样想“转身”就可以“转身”的。依照我的猜测普遍来看：
　　房价在2008年底之前可能见底；城市中心区房价坚挺，稳中有涨；城市外围区、近郊、周边区域供应增大，保障性住房供应加大，这些区域的价格下调空间仍旧很大；卖房人可以在一手房和二手房之间多看看，比较选择；地段很重要，要多看看商业配套、学校、医疗等；投资的重点考虑你的房产是否可以租出去？租金回报是否可以满足还贷款需要？
　　买房人的购买决定是很容易看出来的。

张五常：建议取消所有楼房买卖政府税收
　　我认为中国可能在半年左右从通胀转为通缩。我这里要说的，是在目前的形势下，中国宁要通胀，不要通缩。最近公布的物价通胀率下降至4.9%，但工业产品的出厂价指数却比去年同期上升了10.1%。一则反映原料价格上升，二则反映产出成本比预期的为高。
　　通缩出现的机会真的不小。国际形势会使原料价格大幅下降，外资内资皆裹足不前。通缩效果会是怎样呢？大量员工会被解雇。政府不容易养起那么多人。唯一可取的明智之举，是不管工资多低，让工业或企业养着这些人，继续给他们工作，希望守得云开见月明。
　　取消所有楼房买卖政府要抽的税，这会协助稳定正在下跌的楼价，对人民的财富预期是有帮助的。
　　以企业减税的方法来稳定股市，比出钱救市高明得多。货币的政策与制度要大幅修改，不要把西方出现过那么多问题的制度引进。

王小广：不能人为阻碍房地产的内在调整
　　今年以来，中国房地产需求已呈持续性萎缩态势，房地产市场增长调整将使前期过度增长的风险得以释放，这是必要的过程，因此不能人为地阻碍房地产的内在调整趋势。
　　王小广说，由于投机性需求正在逐步枯竭，而自主性需求也处于明显的观望状态，中国住房需求出现了持续性萎缩。一是商品房总需求在明显下降。今年以来，中国商品房销售面积和销售额出现了10年以来第一次持续负增长。1月至6月累计，全国商品房销售面积同比下降6.9%，商品房销售额下降3%。二是全国各地房价增速明显放慢或下降，且消费者对房价回落的预期越来越强烈。
　　当前，中国房地产市场需求正在发生内在性的“反转”变化，房地产市场10年的持续繁荣期将结束，并迎来一个较明显的增长调整期。房价回落及房地产市场增长调整将使前期持续性的投资过热明显降温。

任志强：房企不会大量死
 　　一个偶然的会议上，央行的领导谈了他们对中国房地产业的看法，认为中国的建筑业在GDP中的贡献率是单一行业中所占比例最高的，其中房地产又占了建筑业中的大头，保持房地产市场的健康、稳定发展是必要的。
　　既然央行的主导思想并非打压房地产，只是想适度地在可能出现过热时放缓投资增速，因此自2003年就对房地产行业进行了信贷政策的调控。今年的销售至少少了7.2%，从现金流上看至少少回流了1000多亿元，但新增的自筹资金部分远远大于这部分现金流。合并起来，销售减少20%大约也只有6000多亿元，也尚不至于让开发商们死掉。
　　从价格而言，增幅是下降的，部分城市扣除物价则已出现了全面的负增长和下降，但并未出现崩溃型的下滑。短时期出现全面暴跌的可能性不大。
　　总体而言，今年的房地产行业不会出现行业性的问题，也不会出现大量的死亡，更不会引发金融风险，但问题是严重的。

易小迪：别奢望救市
　　许久不曾直面媒体的阳光100置业集团董事长、总裁易小迪在接受《中国房地产报》记者专访时强调：当此市场疲软之时，开发商应该“自强”，切勿一心指望政府救市。
　　易小迪认为，这次政策调整最大的影响在于对房企重新定位。此外，有些局部区域房价涨幅过快，房价过高，比如广州、深圳等地，也将借此次调整重新回归健康。在谈到当前开发商要想顺利“过冬”，最关键的问题是什么时，易小迪说，必须依靠自身而不要指望政府前来救市。这次的市场回调不是量的调整，而是质的改变。所以在当前的状态下，房企要积极地面对困难，找准自己的客户定位，为客户创造更多有价值的产品。而不要幻想能够守株待兔，因为市场竞争会出现新的格局，如果一直保留原有的策略，企业终将会被市场淘汰。

单大伟：将吹捧万科进行到底
　　最近几日来，被媒体成为“中国地产界最大知情人”、《中国房地产报》总经理单大伟在其开设的新浪博客上称，“无论是作为行业平台的住交会还是作为行业媒体的中房报，大力地吹捧万科，是我们的职责！”
　　“降价没有什么错，当初对供求理论忽略了很重要的一点，它忽略了中国普通购房者购买力有限这一基本国情。老百姓买不起房！”单大伟强调：“国家为什么要宏观调控，为什么要大呼民生，为什么要推出两限房，政府在追求经济效率的同时，也在保持社会的公平。因此，今年的市场萎靡、房市萧条，许多房产商急得像热锅上的蚂蚁，其实这是对前两年房价严重脱离中国社会经济现实的一种市场形式的报复。
　　“万科在十年的快速领跑中始终保持超前和清醒，从这次万科主动降价来看，此时更是预见到了中国未来一段时间内的风险。面对风险，最先动作的总会战得先机。我们都知道，万科十年的成功历程并不是偶然。如今，我们的房地产商们，该何去何从呢？”单大伟忧虑地表示。

易宪容：楼市“金九银十”早就成了历史
　　在往年，“十一“黄金周都会成为房地产繁荣的标志，也会成为全国房地产的嘉年华会。当然，“金九银十”更是房地产开发商收获的季节。但是今年的“金九”没有出现，“银十”更是不可能到来，国内房地产“金九银十”早就成了历史。
　　就如早些时候笔者所指出的那样，房地产政策变了、市场环境变化了、国内外金融市场变化了、居民住房理念变了、购买住房的对象变了，但是房地产开发商的经营手法与销售模式没有变、房地产市场的价格没有调整，那么市场供求关系如何能够找到相应的结合点？
　　在这种情况下，开发商的促销政策最好，所谓打折最高，需要购买住房的居民同样是无能力进入这个市场。因此，在目前的房地产市场，希望通过提振信心来诱使住房消费者进入房地产市场是不可能的。要让住房消费者进入房地产市场唯一的方式就是，让房地产市场价格回归到他们有支付能力的水平上。

叶檀：房地产市场尚无崩盘可能
　　房地产适度调整，是为了中国经济健康发展，且目前内地尚未找到可以拉动消费和经济替代行业。
　　房地产业正在下跌。这一轮下跌应该是缓慢的挤泡过程，是软着陆的过程，而不应该是房地产领跌开始的实体与资本市场的失速。
　　一系列迹象毫无疑问显示房地产行业在过严冬，无论从各个地方的交易量、从深圳开始蔓延到上海、天津的降价，还是房地产上市公司高达70%以上的负债率，都在显示这一点。
　　房地产市场的下挫受到欢迎，因为以往房地产市场过高的利润引起民众的反感，隐藏在房地产交易中的种种土地、金钱交易也让这一行业成为“反道德”的行业，让市场蒙羞。但这不应该成为房地产市场的原罪，而是其他原罪者的替罪羊。
　　其实，无论什么产业进入调整期，关键是调整的速度，为将来的健康发展打下基础。房地产市场也不例外。

潘石屹：SOHO中国凭什么敢逆势提价
　　日前，SOHO中国董事长潘石屹在接受中国经济时报专访时称，SOHO中国对这次提价是有足够的信心，最重要的原因就是SOHO中国的项目销售得非常好，有些类型的房子已经抢购一空，涨价是很自然的决定。在过去的四年里，SOHO始终坚持着重大的战略调整，加之地段的优越、在产品和设计上的不断创新以及物业类型以商业和写字楼为主，这使得SOHO中国在市场低迷的态势下还是能够取得较好的销售业绩。
　　对于网络媒体上关于“三里屯SOHO”从开盘以来销售了57亿元这个销售数字的质疑，潘石屹称，没有必要做任何申辩，因为北京市任何一个项目的销售情况，任何人随时都可以在政府网站北京市房地产交易管理网上查询。
　　“我们的结论是继续看好中国经济和奥运后北京房地产市场。”潘石屹最后表示。


杨少峰：楼市自救最后机会到来
　　一如我预计的那样，降价促销大潮刚刚拉开，购房者的热情就被激发。黄金周前最后一周前4天，北京期房住宅成交量达到2284套，日均成交高达571套，9月25日更是创先今年最高的成交记录，达到690套。比上周同期的852套暴增168%，成交量接近上周同期三倍（为上周同期的2.7倍）。
　　对于北京市场，我一直认为刚性需求巨大，只是虚高的房价将真实需求拒之门外，而让市场回暖，唯一的办法就是价格的理性回落。
　　考虑到近期进入市场的项目数量还非常之大，年底供应量还会进一步上升，随着年关接近，开发企业的资金将进入最困难阶段，预计销售回款的压力也会越来越大。或者说，余下的一个多月，是北京众多项目最后的自救机会，不降价加快销售速度，就只能是硬抗眼睁睁看着自己的客户被其他降价项目抢走。
如何取舍，其实真的很简单。