●国家税务总局:土地使用税优惠被取消
国家税务总局近日发布《关于取消部分地方税行政审批项目的通知》(以下简称《通知》)。《通知》宣布取消《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》第四和第六条。这两条内容分别涉及基建项目以及房地产开发商的土地使用税优惠规定。
取消两条规定之后,基建项目将不能享受土地使用税减免的优惠。而对于房地产开发商来说,此前曾被允许在住房预售前可以由地方政府决定缓征或者免征土地使用税,目前这一优惠也被取消。
小编插话:一定程度上,征收土地使用税将提高土地持有成本,防止囤地现象的产生。但以目前的土地使用税税额来看,即使按照最高标准征收,土地使用税依然是房产开发成本中很小的一部分。
●建设部:警示五大购房风险
建设部6月18日发布购买新建商品房的风险提示。特别提示消费者包括城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,以及允诺办理的“乡产权”、“小产权”均不符合法律规定,不受法律保护等在内的多条内容。建设部新闻发言人指出,广大消费者在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。
小编插话:当前房地产市场交易中的欺骗行为花样百出,消费者一定要在投资的大熔炉中练就自己的“火眼金睛”。
●银监会:严查银行信贷资金
中国银行业监督管理委员会本月18日对被企业挪用信贷资金的8家内地银行开出罚单,严查银行信贷资金违规进入股市和房地产业。此外,银监会还下发通知,要求银行业金融机构不得贷款给企业和个人买卖股票。银行业必须引以为戒、加强管理,尤其是做好贷款发放的审查和贷后的跟踪检查。
小编插话:针对防止信贷资金违规进入股市和房地产业,银行自身和政府相关部门要双管其下。
●八部委:联手打击“炒房”
近期,8部委将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查,以摸清5月房价快速上涨的真正原因。本次检查的重点在于市场层面,即调查是否存在“非正常、非市场”性的因素推动城市房价的快速上涨。因此,开发商在楼盘销售过程中,是否存在“捂盘惜售”、“违规认购”、“内部及高管违规炒作”的问题,一旦发现,将进行严肃处理。
小编插话:调控房价已有两三年,不止一次地摸查,“蛇”的“七寸”究竟有多难找?
●发改委:建议央行持续加息
国家发改委宏观经济研究院经济学家李军杰最近撰文表示,今年以来持续的流动性导致了资本市场迅速膨胀,央行应持续提高利率水平,抑制资产价格上涨速度。李军杰指出,过度充裕的流动性迅速推高了国内资产价格。今年以来房地产价格在去年较高的基数上依然维持较快增速。此外,股市的投资也呈现出“羊群效应”,日均开户人数不断刷新几十万的纪录,股指一路飙升。
小编插话:不同声音表示,如果央行再加息,虽然可以降低股指等资产价格,但对楼市却带来更大的负面影响。加还是不加,这是一个问题。
● 房产经纪机构:遭建设部全面清理
刚出台房地产经纪行业资金监管政策不久,建设部近日又向消费者做出二手房交易的风险提示。业内人士认为,建设部接连对房地产经纪市场敲响警钟,预示着一场清理整顿风暴即将展开。
小编插话:是到非整治不可的时候了。