70城市房价同比涨幅创新高

　　国家发改委近日公布的调查报告显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比全部上涨，涨幅7.1%，比5月高出0.7个百分点；环比则上涨1.0%，涨幅与5月持平。7.1%的涨幅创下23个月来新高。从分类来看，6月70个大中城市的新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，涨幅比5月高0.8个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比5月高0.2个百分点。

　　小编插话：房价高涨的趋势已经由大城市向周边大中城市蔓延开去。

加息无碍房地产市场

　　7月21日起，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。同时，建设部也发出通知，从2007年7月21日起，将当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%，相应上调0.09个百分点。与此同时，国务院公布下调储蓄存款利息所得个人所得税税率。

　　小编插话：从目前市场反应来看，此次加息减税显然仍不是房价的“退烧药”。

　　距离《物权法》正式实施还有80余天，相关法律修订与配套工作已经全面展开。立法机构和相关行政部门已经开始具体考虑物权法与现行法律的衔接问题，这将至少涉及现行的《担保法》、《行政诉讼法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《物业管理条例》等诸多法律法规的修订。修改后，“土地征收”的概念将取代“房屋拆迁”概念，《土地征收征用管理条例》也将取代此前的名称。同时，《物业管理条例》的修改也在紧张进行中。
　　小编插话：地产业法律顺应社会发展规律产生了合理变化，开发商和物业管理公司也应该顺时而动，顺应变化调整自身的发展规划。

　　上半年房地产业缴纳企业所得税16.9亿元，同比增加7.4亿元，增长78.7%。同时，上半年北京国税共组织各项收入2004.5亿元，同比增加413.1亿元，增长26％，收入规模在全国国税系统居首位，占全国国税收入的12.9％。税收收入半年超过2005年全年，国税收入再创历史新高。

　　小编插话：有评价认为，这说明强化房地产业税收管理的政策效应已经显现。

异地购房潮“袭击”武汉

　　日前，56名来自深圳的购房者两天内在武汉买走了22套房子，其中有13套为价值每套300万元左右的别墅。对此，市国土房产局有关人士表示，这样的外地购房团正在成为武汉市住宅的重要购买群体，但他们不会导致武汉房价过快上涨。业内人士认为，在全国副省级城市中，武汉房价位列倒数第五位，比沈阳、西安、南京都低，“低谷现象”是吸引大量外地人跨城市买房的重要原因。

　　小编插话：目前各省市只对境外人士买房有所限制，而对此类境内外地人异地购房并没有过多干预。尽管这次深圳购房者并未给武汉房价带来实际影响，但对当地居民的心理影响估计已经挥之不去了。

“90/70”成交不到三成

　　今年上半年，上海小户型上市量占住宅总体供应的17.2%，7月半个多月内，90平方米以下住宅成交占当期住宅总体成交的27%。目前市场上小户型供应量少，成交量也不多。在上海，目前“90/70”的效果还不是特别明显，上市速度较慢。据易居系统数据显示，今年上半年“90/70”总上市量只占17.2%，7月份前半个月，90平方米以下住宅成交占比为27%，还未到三成的比例。

　　小编插话：“90/70”政策的影响力看来在各地楼市都还需要一段时间的消化。

上半年房地产税收增五成

　　据广州市国税局日前发布的统计数据，今年上半年广州房地产行业累计国税税收20.03亿元，同比增长50.6%，增收6.73亿元，查补税收1.45亿元。

　　据分析，广州房地产业税收大幅增长的主要原因一是房地产开发投资的快速增长；二是房价稳步攀升；三是税务机关进一步加大了对房地产及其相关行业的税收征管力度。

房地产交易管理条例出台

　　日前，《天津市房地产交易管理条例》由市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过，从今年10月1日起实施。该《条例》规定，房地产权利人可以通过买卖、拍卖、抵偿债务、赠与，法人或者其他组织因设立、分立、合并等情形，发生房地产权属转移，或以其他合法方式进行房地产转让。

　　小编插话：在房地产市场红火热闹的同时，中央和各地政府冷静地采取规范和整理的思路是正确和十分必要的。

6月房价涨11.3%

　　国家发改委、国家统计局公布的数据显示，2007年6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。而南京市新建商品住房销售价格同比上涨11.3%，涨幅在70个大中城市中列第三位，比上个月前移了3位，涨幅比上月增加了2.1个百分点。对于在房地产调控方面频频出招的南京市，11.3%这个数字显然不太令人满意。

　　小编插话：调控楼市“新政”推出后，遭到部分房地产开发商的“消极抵抗”。他们表面上积极配合，背地里却非常不满，甚至以不报价、不卖房来“软抗”。这是在政府调控之后南京市房价依然高涨的主要原因之一。

房价半年暴涨超七成

　　国家发改委、国家统计局公布的最新统计数字显示，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／平方米，比5月份上涨1264元，涨幅为14.6%，再次成为全国之冠。与2006年全年平均房价每平方米9384元相比,上涨竟然超过七成。从2006年9000元，到2007年7月深圳中心区的房屋均价已突破每平方米20000元，两年的时间，深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68，超过了2.0的泡沫预警线。

　　小编插话：深圳房价也是以同样的特区速度上涨，直逼香港。